Såld. Kontakta oss för mer information.

Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Stäng fullskärmsläge

Såld. Kontakta oss för mer information.

Välkommen till en representativ sekelskiftestvåa på högt läge med våningskaraktär. Bostaden ligger i ett vackert sekelskifteshus på Roslagsgatan med närhet till såväl Stureplan som Odenplan och Hagaparken. Här präglas boendet av sekelskiftesstil med klassisk stuckatur, höga golvsocklar och ca 3,2 meter i tak. Den sociala funktionen är superb med stort, öppet kök i kombination med matsal samt spatiöst vardags/sällskapsrum. Här kan man underhålla stora bjudningar med lätthet.

Ansvarig mäklare

Björn Bring
Fastighetsmäklare/Kontorschef
070 780 99 80
bjorn@vasastansmaklarna.se

Extra kontaktperson

Mats Andersson
Fastighetsmäklare
070 780 27 06
mats@vasastansmaklarna.se

Roslagsgatan 23

Sekelskifteskaraktär och stilsäkert modernt

Kök och matsal i öppen planlösning

Originalplanlösningen hade sovrum där köket är nu

Sekelskiftesvåningskaraktär

Välutrustat kök

Gasspis och varmluftsugn från Smeg

Diskmaskin och kyl/frys är inbyggt

Ljus och trevlig hall

Vardagsrummet är rejält tilltaget

Vackra stuckaturer och höga socklar

De sociala ytorna är superba

Estetisk bokhylla i vardagsrummet

Två stora klädkammare gömmer sig bakom dörrarna

Trevlig innergård med uteplats och cykelställ

Det vackra huset på Roslagsgatan 23

Lägenhet

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Våningsplan 3 av 4. Hiss finns.
Adress: Roslagsgatan 23, 3 tr, 113 55 STOCKHOLM
Avgift: 3 661 kr inkl värme, vatten och kabel-tv basutbud
Driftskostnad: 10020 kr/år

Interiör

Antal rum
2 rum + kök

Boarea
80 m², föreningens information

Rumsbeskrivning
Samtidigt som bostaden ger en imponerande känsla så erbjuder den bra praktisk funktion som underlättar i vardagen. Förvaringen är god i två stora klädkammare samt en rejäl garderobsvägg i sovrummet. Utöver det hör två mycket rymliga förråd till bostaden. Köket är välutrustat och stilsäkert utformat. Planlösningen erbjuder också flexibilitet för framtida behov då den i originalskick har erbjudit två sovrum. Köket är i nuläget förlagt till ett av de tidigare sovrummen.

KÖK
Snyggt kök med mörbetsat plankgolv, vita väggar och vitt tak med spotlights. Vita luckor och ljust kakel samt mörk bänkskiva. Gashäll, varmluftsugn, micro och fläkt från Smeg. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Stort fönster. Köket var ett sovrum i originalplanlösningen.

MATSAL
Matsal med mörkbetsat plankgolv, vita väggar och vitt tak med stuckaturer. Två stora fönster ger gott om ljusinsläpp. Rejält utrymme för middagsbord tillåter större bjudningar. Matsalen var kök i originalplanlösningen och anknyter till vardagsrummet med vackra pardörrar.

HALL
Ljus, trevlig hall med plankgolv, vita väggar och vitt tak och gott om utrymme för avhängning.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum/sällskapsrum med plankgolv, vita väggar och vitt tak med vackra stuckaturer. Det stora fönstret ger rikligt med ljus till rummet. Sällskapsrummet anknyter till de runtliggande rummen med pardörrar som ingjuter sekelskifteskaraktär till boendet.

SOVRUM
Rogivande sovrum med plankgolv, ljusa väggar och vitt tak med tidstypiska stuckaturer. Två inbyggda klädkammare samt två väggfasta dubbelgarderober ger enormt bra förvaring. Två höga fönster.

BADRUM
Badrummet har sjöstensgolv med golvvärme, vitt kaklade väggar och vitt tak med spotlights. Badkar, handfat och wc. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett stort förråd på vinden samt ett stort förråd i källaren.

Dokument

Energideklaration Roslagsgatan 23 (Gathu
Energideklaration Roslagsgatan 23a+b(går
Stadgar.pdf
Stadgar.pdf
ÅR 2013
Årsredovisning-2012_påskriven_med_revisi

Brf Roslagsgården

Antal lägenheter: 34 (samtliga BR). Antal lokaler: 1. Föreningen är en gammal bostadsförening men ombildades 2003 till bostadsrättsförening. Total boyta: 1 983 kvm Total lokalyta: 33 kvm

Bra tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Ingång från gårdshusets baksida.

Mycket fin kullerstensbelagd innergård med trädgårdsmöbler och grillplats.

Bokningsbar bastu finns tillgänglig för medlemmarna i gathuset.

TV- och bredbandsmöjligheter via Com Hem.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet (betalas av köparen) och pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant vid belåning av bostaden.

Renoveringar:
- Anläggande av rabatter samt planteringar på gården 1982
- Målning av fasad mot bakgård 1983
- Elstambyte 1987
- Målning av samtliga trapphus 1989
- Köksstammarna (samt en WC-stam) byttes 1991
- Renovering -och målning av gathusets fasad och fönsterbågar 1995
- Installation av bastu i gathusets källare 1996
- Takräcken monterades samt renovering av yttertak 1997
- OVK-kontroll. Bland annat sattes 60 fönsterventiler in i lägenheterna 1998
- Byte av WC-stammar och värmeväxlare 1998-1999
- Byte av gasledning mellan husen 1999
- Renovering -och ommålning av fastighetens yttre fönsterbågar 2001
- Ommålning av fastighetens yttertak 2002
- Balkong- och altanbygge 2003
- Hisservice 2003
- Trapphusrenovering 2006
- Renovering av tvättstuga 2006
- Stamspolning 2006
- Takreparation 2007
- Målning av fönster 2009
- Fasadrenovering 2010
- Råvinden såld 2014

Omgivning


I Vasastans nordöstra hörn ligger gemytliga Sibirien, med härliga Vanadislunden som hjärta och Roslagsgatan som pulsåder.

Området började bebyggas under 1800-talets sista årtionden efter stadsplanen 1879 och var länge särpräglade arbetarkvarter. Den enda kvarlevan från tiden dessförinnan är Browallshofs Malmgård, som de flesta nog känner som Claes på Hörnet, invid Monica Zetterlunds park i hörnet mellan Birger Jarlsgatan och Surbrunnsgatan.

Idag är Sibirien en av de mest attraktiva delarna av Vasastan. Bland sina invånare räknar området politiker, tv-kändisar och kulturpersonligheter. Kvarteren kombinerar vackra sekelskiftesbyggnader, coola funkis- och senfunkishus, samt en stor klassisk HSB-förening byggd på slutet av 20-talet. I de här kvarteren hittar man några av Vasastans mest intressanta småbutiker, antikvitetsaffärer, krogar och caféer. Och om du inte visste det så har ju faktiskt Vanadisbadet än en gång fyllt sina bassänger och bjuder in till sommarnöje för hela familjen.
Här bor man med ett uppskattat läge invid Vanadislunden, nära Hagaparken och på promenadavstånd från Odenplan, Stureplan och City. Det är inte alla som tänker på att man här också kommer till Lill-Jans-skogens härliga löparspår på några minuter.

Allt sammantaget så kombinerar Sibirien alla de egenskaper som ett populärt innerstadsområde av högsta rang skall ha, samtidigt som det är avslappnat och gemytligt här. Välkommen!

Kommunikation
Utmärkta kommunikationer med flertalet innerstadsbussar samt tunnelbanans gröna linje vid Odenplan/Rådmansgatan eller röda linjen och Roslagsbanan vid Tekniska Högskolan. Promenadavstånd till Stureplan, Odenplan, KTH, Handels och Stockholms Universitet.

Kontakta oss

På Stenstaden Fastighetsförmedling vet vi vad som krävs för att göra en riktigt bra bostadsaffär. Välkommen att kontakta oss, så berättar vi mer.