Ett av Vasastans mest eftertraktade lägen

Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Stäng fullskärmsläge

Ett av Vasastans mest eftertraktade lägen

Välkommen till denna underbara sekelskiftestrea belägen högst upp i huset i hjärtat av Vasastan. En härlig oas med balkong mot grönskande innergård och fungerande kakelugn. Här ligger både Odenplan och populära Vasaparken runt hörnet.

Lägenheten ligger högt över föreningens innergård och dagsljuset flödar obehindrat in i lägenheten genom de stora fönstren. Planlösningen med matrummet och vardagsrummet med utgång till balkongen känns öppen och social. Badrum och kök är mycket fräscht och håller en hög standard. Balkongen har sol fram till ca halv tolv på dagen under sommaren. I anslutning till sovrummet finns en walk-in closet samt ett förråd där det idag finns en tvättmaskin installerad.

Detta är ett lugnt och centralt läge i Vasastan där man med en kort promenad når parker såsom Tegnérlunden, Observatorielunden samt Vasaparken. Ett område med goda kommunikationsmöjligheter från Odenplan samt gångavstånd till Stockholm Central. 2017 planeras nya pendeltågsstationen Stockholm Odenplan vara klar som blir en viktig knutpunkt i Stockholm.

I närheten finns även bra service med Wasahallen (Hemköp) precis intill samt Ica Sabbatsberg. Populära restauranger som finns i närområdet är bland annat Rolfs kök, Tranan, Flippin' Burgers, Melanders samt Ki mama. Ni hittar även träningscentret Sats Odenplan här.

- Matrummet kan även göras om och användas som sovrum.

Ansvarig mäklare

Niklas Wendell
Partner / Fastighetsmäklare
073 055 60 11
niklas@vasastansmaklarna.se

Lägenhet

Upplåtelseform: Andel i bostadsförening
Våning: Våningsplan 4 av 4. Ingen hiss.
Adress: Upplandsgatan 25 B, 4 tr, 113 60 Stockholm
Avgift: 2 937 kr inkl värme och vatten
Driftskostnad: 5820 kr/år

Interiör

Antal rum
3 rum + kök

Boarea
77 m², faktisk uppmätning

Rumsbeskrivning
Välkommen till denna underbara sekelskiftestrea belägen högst upp i huset i hjärtat av Vasastan. En härlig oas med balkong mot grönskande innergård och fungerande kakelugn. Här ligger både Odenplan och populära Vasaparken runt hörnet. Lägenheten ligger högt över föreningens innergård och dagsljuset flödar obehindrat in i lägenheten genom de stora fönstren. Planlösningen med matrummet och vardagsrummet med utgång till balkongen känns öppen och social. Badrum och kök är mycket fräscht och håller en hög standard. Balkongen har sol fram till ca halv tolv på dagen under sommaren. I anslutning till sovrummet finns en walk-in closet samt ett förråd där det idag finns en tvättmaskin installerad. Detta är ett lugnt och centralt läge i Vasastan där man med en kort promenad når parker såsom Tegnérlunden, Observatorielunden samt Vasaparken. Ett område med goda kommunikationsmöjligheter från Odenplan samt gångavstånd till Stockholm Central. 2017 planeras nya pendeltågsstationen Stockholm Odenplan vara klar som blir en viktig knutpunkt i Stockholm. I närheten finns även bra service med Wasahallen (Hemköp) precis intill samt Ica Sabbatsberg. Populära restauranger som finns i närområdet är bland annat Rolfs kök, Tranan, Flippin' Burgers, Melanders samt Ki mama. Ni hittar även träningscentret Sats Odenplan här. - Matrummet kan även göras om och användas som sovrum.

HALL
Hall med svart gummigolv (Altro Nuvola Stratos från 2013). Vitmålade väggar och tak (2015). Vitmålade snickerier (2015). Gallergrind vid ytterdörr. Svart hatthylla (Nostalgi). Klädkammare inredd med tre skohyllor och två klädstänger (f.d. WC).

INRE HALL
Inre hall med trägolv (slipat 2015). Vitmålade väggar och tak (2015). Vitmålade snickerier (2012).

KÖK
Kök med helkaklade väggar. Fönster mot innergård. El inklusive porslinssocklar i hela köket från 2012. Kök från 2012 med bänkskivor i betong. Diskmaskin med front i rostfritt stål från 2012. Gasspis från 2012. Spisfläkt (Smeg) från 2012. Kyl och frys från 2012. Nytt innertak i trä från 2012. Nytt element under diskbänk från 2012. Svartmålat originalgolv i trä (togs fram vid renoveringen 2012).

MATSAL/SOVRUM
Matsal/sovrum med trägolv (slipat 2015) och vitmålade väggar (2015), vitmålade snickerier (2012) samt vitmålat innertak (2014). Kakelugn i original.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv (slipat 2015) och vitmålade väggar (2015) och målade snickerier (2012). Stort öppningsbart fönsterparti mot balkong och innergård. Kakelugn (original). Innertak vitmålat 2014.

BALKONG MOT GÅRD
Balkong mot gård med trall från 2014.

SOVRUM
Sovrum med trägolv (slipat 2015) och vitmålade väggar (2015), vitmålade snickerier (2012) samt vitmålat innertak (2014). Radiator (element) från 2015. TV-antenn framdraget 2012. Kakelugn i original.

WALK-IN CLOSET
Klädkammare med gott om förvaring.

DUSCH/WC
Wc/dusch med klinkergolv och helkaklade väggar. Duschhörna, tvättställ med kommod, wc och golvvärme. Infällda spotlights i innertak. Totalrenoverades 2009.

ÖVRIGT
Vindsförrråd 2 st och källarförråd 2st tillhör lägenheten. Följande ingår ej som fast egendom: Bokhylla i vardagsrummet inkl konsoller (kan säljas separat vid intresse), all belysningsarmatur (förutom porslinssocklar i kök och passage mellan sovrum och vardagsrum), högtalare i vardagsrummet, tvättmaskin (kan säljas separat vid intresse, inköpt 2012).

Dokument

arsredovisning-2015.pdf
Bf No 2 Kvarteret Tuben upa stadgar.pdf
Bf No 2 Kvarteret Tuben upa ÅR 2014.pdf
Energideklaration.pdf
energideklaration.pdf
stadgar.pdf

B.f. Tuben N:o 2 kvarteret Tuben u.p.a.

B.f. Tuben N:o 2 kvarteret Tuben u.p.a. Föreningen äger fastigheten med adress Upplandsgatan 25 och består av gathus och två gårdshus. Gathuset och gårdshus B (parallellt med gathuset) byggdes år 1888-89.

Föreningen förvärvade fastigheten 1920 och består av 37 lägenheter med andelsrätt samt fyra affärslokaler med hyresrätt. Totalt finns 43 andelar, men i två fall har andelar sammanslagits till en lägenhet. Fastigheten har friköpt tomt. Uppvärmning sker genom fjärrvärme. Fastigheten är ansluten till Kabel-TV-nät ComHem, med abonnemang på s.k. basutbud av TV-kanaler och med möjlighet till bredbandsanslutning. Tvättstuga finns i källaren.

Föreningen tar av säljaren ut en administrativ kostnad som f n omfattar kreditupplysningar, ny skylt till porttelefonen och portokostnader (f n ca 2.500 kr).
Föreningen godkänner ej jurisidk person som medlem.

Totalytan är 2439 kvm varav 2217 kvm utgör lägenhetsyta och 222 kvm utgör lokalyta.

2014 - Målning av portar och trappuppgångar. Tätat kring en dagvattenbrunn på innergården.
2013 - Ny fin och bredare portdörr mot gården och automatiska dörröppnare. Två stycken nya tvättmaskiner och torkskåp till tvättstugan. Ny hemsida
2012 - Stort elarbete, byte elstammar till 3-fas
2007 - Stambyte i duschrum i B-huset, norra delen. Balkonger till vissa lägenheter i A- och B-husen (bekostade av resp medlem)
2006 - Byte av koddosa. Renovering av tvättstuga
2005 - Utbyte och uppgradering av låssystem. Byte till isolerade fönster i affärerna. Slutbesiktning tak och fasad. Snöräcken på taket
2004 - Fasadrenovering. Takrenovering (målning,plåt). Målning utv fönster, balkonger. Byte av värmekablar. Nya vindskontor B-huset. Dusch o toalett i källaren.
2003 - Stambyte i köken B-huset, båda sidor. Avloppsbrunnar gården, stuprör. Gjutning källargolv
2001 - Ny fjärrvärmeanläggning Birka Rör /SFF. Hisskorgen renoverad Lundby Hantverk. Nytt KabelTV-system Comhem.
1998 - Tvättstugan iordningställd. En stam i A-huset utbytt.
1992 - Taken målades, besiktning VA-stammar.
1991 - Takreparation, rännor, stuprör, vinds-ventilation. Porten renoverad, nytt lås.
1990 - Tvåglasfönster i alla trapphus.
1988 - Utvändig ventilationstrumma A-huset. Balkonger Gathuset (berörda medlemmar betalade).

Omgivning


Välkommen till världens bästa stadsdel!

Visste du att Vasastan har sitt namn från Gustav Vasas staty utanför Riddarhuset? Så är det faktiskt. Statyn gav namnet till Vasabron, som i sin tur gav namnet till Vasagatan, vilken leder in till och inspirerade namnet Vasastan som blev officiellt 1926. Innan stadsplanen togs fram 1880 låg här Rörstrands och Sabbatsbergs ägor samt Bergianska trädgården. Den första bebyggelsen skedde söder om Odengatan, tätt följt av den norra sidan. Därefter kom Birkastan, Röda Bergen, Rörstrand och Atlas. I stadsdelen finns fyra församlingar; Adolf Fredrik, S:t Johannes, S:t Matteus och Gustav Vasa.

Vasastan erbjuder en underbar blandning av grönskande parker, paradgator, torgplatser och mysiga bostadskvarter. Här bor man i allt från vackra sekelskifteshus till praktiska funkishus med stora fönsterpartier. Spritt över området är ett rikligt utbud av barer, restauranger och kaféer som livar upp den trevliga stadsdelen. Stadsdelens rika historia och mångsidighet gör att en mångfald av personligheter känner sig hemma här.

Nu samsas här barnfamiljer med trendmedvetna, karriärister med kulturpersonligheter och vi vanliga dödliga. Det ger en lagom blandning av livlighet och lugn som gör att livet är lite extra njutbart i Vasastan.

Övrigt

Undersökningsplikt: Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningens kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en personlig boendekostnadskalkyl.

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Det kan inte garanteras att uppgiften stämmer med dagens mätmetod. Om boarean är av stor vikt för köparen uppmanas köparen att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i köparens undersökningsplikt.

Budgivning: Vasastansmäklarna och Stenstaden Fastighetsförmedling tillämpar öppen budgivning. Budgivningen redovisas på www.vasastansmaklarna.se samt www.stenstadenstockholm.se. Den som deltar i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som läggs avseende bostaden lämnas till köparen. Pris är den prisnivå budgivningen utgår från. Alla bud mottas av mäklaren och framförs till säljaren, även de som är lägre än priset. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill anta budet eller ej. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal skrivna.

Kontrakt: Alla som väljer att sälja via Vasastansmäklarna och Stenstaden Fastighetsförmedling har fri prövningsrätt, vilket innebär att det alltid är säljaren som avgör om och till vem man vill sälja. Bostadsaffären är klar när skriftliga kontrakt är signerade av både köpare och säljare.

Renoveringar: Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Redovisning av tilläggstjänster: Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren redovisa eventuella ersättningar som tillfaller mäklaren vid försäljning av tilläggstjänster. Nedan finns de tilläggstjänster som vi för närvarande marknadsför. Ersättningarna utgår till Vasastansmäklarna och Stenstaden Fastighetsförmedling, och inte till den enskilda fastighetsmäklaren. Ersättningarna är inkl. moms:
Hemnet:
Utgångspris - Ersättning
1-500 000 kr: 300 kr
500 001-1 000 000 kr: 400 kr
1 000 001-2 000 000 kr: 500 kr
2 000 001-5 000 000 kr: 600 kr
5 000 001-9 000 000 kr: 700 kr
9 000 0001 kr <: 800 kr

Kontakta oss

På Stenstaden Fastighetsförmedling vet vi vad som krävs för att göra en riktigt bra bostadsaffär. Välkommen att kontakta oss, så berättar vi mer.