Perfekt sekelskiftestrea i högt läge med balkong och kakelugn

Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Laddar bild...
Stäng fullskärmsläge

Perfekt sekelskiftestrea i högt läge med balkong och kakelugn

- Sekelskifte - Högt upp i huset - Balkong - Kvällssol -Tredje våningen - Låg månadsavgift - Tidstypiska detaljer - Högt i tak - Kakelugn - Spröjsade fönster - Djupa fönsternischer - Originalgolv i furu - Smakfulla materialval - Måttbeställt kök - Sovrum mot gården - Genomgående planlösning - Stabil förening - Närhet till Vanadislunden, Hagaparken samt Brunnsviken - Stureplan inom räckhåll

Välkommen upp på tredje våningen och en fantastiskt vacker sekelskiftesvåning med alla rätt. Den här trean präglas av sina tidstypiska detaljer som högt i tak, spröjsade fönster med fönsterspeglar och djupa fönsternischer, originalgolv i furu samt den enda kvarvarande kakelugnen i fastigheten. Bostaden har en genomgående planlösning med generösa sociala ytor som passar utmärkt för det sociala paret eller barnfamiljen. Köket är måttbeställt från Noblessa och bjuder in till lång och härlig matlagning i goda vänners sällskap. Varje rum känns väl genomtänkt och här finns utrymme för att återhämta sig efter en lång och hektisk dag. Mys en stund framför den fina kakelugnen och blicka ut över den lummiga och grönskande utsikten eller förflytta er ut till den lugna balkongen och njut av kvällssolen medans grillen glöder. Här uppe bland trädtoppar och takåsar känns livet enkelt.

Här bor du i en stabil förening med en låg avgift. Vanadislunden ligger i anslutning till fastigheten och bara ett stenkast bort finner du mysiga Brunnsviken med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning vintertid när vattnet frusit till is, samt Hagaparken som bjuder på härliga promenadstråk och mysiga aktiviteter. Och även om bostaden ligger lugnt och skyddat har du några av stans bästa restauranger i dess omnejd såsom Meno male, Stallmästaregården, Balzac och Babette för att nämna några. Bättre blir det inte.

Ansvarig mäklare

Björn Bring
Fastighetsmäklare/Kontorschef
070-780 9980
bjorn@vasastansmaklarna.se

Planritning

Hagaparken med vackra Brunnsviken

Sola i Vanadislunden med härlig utsikt över Vasastan

Hagaparken med löprundor och tennisbanor

Hagaparken, tennis, bad och båtklubb

Lummiga Hagaparken

Meno Male och Balzac.

Planritning

Lägenhet

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Våningsplan 3 av 4. Ingen hiss.
Adress: Ingemarsgatan 10, 113 54 Stockholm
Avgift: 2 955 kr inkl värme, vatten och kabel-tv basutbud
Driftskostnad: 9540 kr/år

Interiör

Antal rum
3 rum + kök

Boarea
76 m², föreningens information

HALL
Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning. Svart klinkergolv, vita väggar samt vitt tak med spotlights.

KÖK
Det måttbeställda köket är mycket hemtrevligt och bjuder in till lång och kreativ matlagning. I form av vitvaror finns här diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, integrerad ugn samt integrerad mikro. Köket är vitt med en svart bänkskiva i sten och mosaik i glas ovan. Svart klinkergolv, vita väggar, vitt tak samt spröjsat fönster med stort ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är hemmets hjärta och här finns det plats för sociala sammanhang och avkoppling framför den fantastiskt vackra kakelugnen. Rummet har en öppen planlösning mot köket och här får du enkelt plats med ett matbord för stora sällskap. Vardagsrummet pryds av två stora spröjsade fönster med djupa fönsternischer som ger ett underbart ljusinsläpp. Vit laserat furugolv med breda tiljor, vita väggar samt vitt tak med takrosett.

SOVRUM 1
Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och är belägen i tyst och lugnt läge mot innergården. Här finns bra med förvaring i den platsbyggda garderoben. Vit laserat furugolv, två höga spröjsade fönster med fönsternischer, vita väggar och en tapetserad fondvägg samt vitt tak.

SOVRUM 2
Det lite mindre sovrummet passar perfekt för en barnkammare/ gästrum eller arbetsrum. Härifrån når du bostadens mysiga balkong där du kan njuta av härlig kvällssol med utsikt mot lummiga Vanadislunden samt prunkande innergårdar. Vit laserat furugolv, vita väggar samt en tapetserad fondvägg (Josef Frank) och vitt tak.

BADRUM
Fräscht och yteffektivt badrum med bekvämligheter som tvättmaskin, värmegolv och handdukstork. Här finns även wc samt tvättställ med spegelskåp ovan. Grått klinkergolv, ljusgråa kakelväggar samt vitt tak med spotlights.

WALK-IN CLOSET
Här får du en klädkammare som sväljer det mesta. Vit laserat furugolv, vita väggar samt vitt tak.

BALKONG
Bostadens balkong ligger mot den lugna innergården och här kan du njuta av eftermiddag och kvällssol.

FÖRRÅD
Till bostaden hör fyra förråd! De två mindre är belägna i källaren och två stora på vinden.

Dokument

Energideklaration.pdf
Stadgar Brf Kråkan 6 - 2015-06-03.pdf
Årsredovisning 2017

Brf Kråkan 6

Brf Kråkan 6 är en äkta förening som grundades 1923 och ombildades till bostadsrättsförening 2008. Föreningen köpte huset 1923 och består av 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1990: Fasadrenovering
1991: Elstigar
2014: Tvättstuga
2014: Trapphus
2014-2015: OVK
2016: Fasadrenovering framsida
2016: Renovering och målning utav samtliga fönster
2017: Stamspolning i samtliga lägenheter har utförts.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens tvättstuga ligger i källaren. På föreningens gård finns planteringar med buskar och träd samt gemensamt utemöblemang inkl. grill. I suterrängvåningen finns ett cykel-/barnvagnsförråd med ingång från gatan. Gemensam kyl/frys har köpts in 2017 till källaren.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband levereras av Bredbandsbolaget. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pant-sättningsavgift betalas av pantsättaren.

Omgivning


I Vasastans nordöstra hörn ligger gemytliga Sibirien, med härliga Vanadislunden som hjärta och Roslagsgatan som pulsåder.

Området började bebyggas under 1800-talets sista årtionden efter stadsplanen 1879 och var länge särpräglade arbetarkvarter. Den enda kvarlevan från tiden dessförinnan är Browallshofs Malmgård, som de flesta nog känner som Claes på Hörnet, invid Monica Zetterlunds park i hörnet mellan Birger Jarlsgatan och Surbrunnsgatan.

Idag är Sibirien en av de mest attraktiva delarna av Vasastan. Bland sina invånare räknar området politiker, tv-kändisar och kulturpersonligheter. Kvarteren kombinerar vackra sekelskiftesbyggnader, coola funkis- och senfunkishus, samt en stor klassisk HSB-förening byggd på slutet av 20-talet. I de här kvarteren hittar man några av Vasastans mest intressanta småbutiker, antikvitetsaffärer, krogar och caféer. Och om du inte visste det så har ju faktiskt Vanadisbadet än en gång fyllt sina bassänger och bjuder in till sommarnöje för hela familjen.
Här bor man med ett uppskattat läge invid Vanadislunden, nära Hagaparken och på promenadavstånd från Odenplan, Stureplan och City. Det är inte alla som tänker på att man här också kommer till Lill-Jans-skogens härliga löparspår på några minuter.

Allt sammantaget så kombinerar Sibirien alla de egenskaper som ett populärt innerstadsområde av högsta rang skall ha, samtidigt som det är avslappnat och gemytligt här. Välkommen!

Kommunikation
Utmärkta kommunikationer med flertalet innerstadsbussar samt tunnelbanans gröna linje vid Odenplan/Rådmansgatan eller röda linjen och Roslagsbanan vid Tekniska Högskolan. Promenadavstånd till Stureplan, Odenplan, KTH, Handels och Stockholms Universitet.

Kontakta oss

På Stenstaden Fastighetsförmedling vet vi vad som krävs för att göra en riktigt bra bostadsaffär. Välkommen att kontakta oss, så berättar vi mer.